第五一八章 资产盘点
陈明亮无时无刻不感到自己公司的混乱，简直就是东一榔头西一棒槌的瞎胡搞。
趁着年底，是要做个改变了。
陈明亮到现在都不知道自己有多少钱，他决心在金融危机之前来一次大盘点。
盘点也是奔着先易后难的次序来的，毕竟那些市值估值什么的搞的头晕。
第一个接受盘点的是静美物业公司。
真的不要小看物业公司，他们的收入可真的不少，一年光物业费的利润就有几千万。
真正陈明亮全资开发的地产项目其实只有冠军城和综合基地，其他项目都算是加盟商，但是物业都是陈明亮的物业公司在进行管理的。
一看统计报表，陈明亮吓了一大跳。
物业公司的工作人数已经超过综合基地了，这是解决了多少人就业？
目前已经入住的物业楼盘已经有20多个，大部分是老金他们的联营公司开发的，竟然还有些是小区业委会主动过来聘请的。
除了这些之外，静美物业还管理着陈明亮之前购买的900多套住宅房。
虽然自从陈明亮有钱之后，为了追求名声，他要求房租固定下来，已经三年没有涨过房租了。
但是，就算这样，这些房子每年带来的现金流也非常可观，它支撑了陈明亮大肆的搞收藏。
因为物业公司自身花费少且稳定，所以陈明亮抽调他们账上的资金简直没有一点心理压力。
这分明就是陈明亮的私人钱袋子。
陈明亮打的主义就是用房屋租金养他的收藏爱好。
这次一盘点不要紧，统计下来，陈明亮从静美物业陆续抽取的资金已经超过了10个亿。
而他们账上竟然还有流动资金接近15个亿，这些钱大部分是商业出租赚来的。
陈明亮都不知道物业公司有这么豪，甚至物业公司老总都想买地盖楼了。
针对这个状况，陈明亮想了很久，终于还是下了一个决定。
他决定卖掉自己囤积的这些住宅楼。
大不了08年之后再买回来。
这个年代想卖房子果然很简单，消息一放出来，简直疯抢。
陈明亮给出了优惠，比市场价低500左右，而且原租户有优先购买权。
不少人因为租了陈明亮的房子，就占了个名额，都能转手卖钱。
静美物业的现金飞速增长，要是周倩没有跟老金来这一出，她管理的支行能揽多少储。
这天，陈明亮又去自己的双清苑怀旧。
他现在的训练场地已经全面搬迁到综合基地了，双清苑这里因为同学们也都不在了，少了人气。
不过这里毕竟是他的家，他和任静住的时间最长，实在可惜了。
在双清苑驻足感叹好久，他还是决定一楼不对外出售，就留在这里，将来也算作是他的另一个家。
“陈先生，您稍等一下。”楼上的租户见陈明亮要走，赶忙追上一步。
陈明亮并不认识这个人，不是还是回过头问道，“您有事？”
“听说您的房子要卖了是不是？”租客的眼睛冒光，他的年轻看着应该是四十到五十之间。
“这边现在归静美物业管，你直接问他们就是，我不是太清楚。”陈明亮并不想跟他们纠缠。
“别啊，陈先生。”中年男人把陈明亮拦住，笑道，“我可是老租户了，从你读大学那会就开始租的，这都多少年了，我跟人家怕说不清楚！
我们在这里住这么久也是有感情的，您现在把房子卖了，以后我们住哪里呀？
总不能您得了房款，我们这边以后就没地儿住，全家喝西北风吧？你多多少少得补偿我们一点。”
陈明亮笑道，“你和静美物业签了合同的吧？合同怎么签订的就怎么来，万事都是有规矩的，要是无故卖房影响了你入住，如果需要赔偿的，那就赔偿，如果需要免房租的，那就免房租，我说了还真不算。”
中年男人讪笑，“合同归合同，可也不外乎人情啊，你说要是我们搬家，这上上下下那么多东西，丢了多可惜，可是有些东西搬了就没用了。”
陈明亮道：“这套房子你可以自己买下来呀，而且，这房子哪一年租给你的我就不问了，你住进去想必超过三年了吧？”
“是的，是的，我都住了五六年了，早有感情了。”
“房子最先起租的时候租金就比周边便宜，后面随行就市涨了几年，但是最近三年我交代的很清楚，那就是不涨租金，已经连续三年没涨了吧？现在我这里的房租比周围的租房便宜多少？你住这几年里节省了多少钱？还有什么不知足的。”
“陈先生，话不能这么说，您有那么多房子，现在卖掉几套确实没所谓，但这不是让我们小老百姓没房子住嘛。”
“我自己的资产，我有处置的权力，趁着现在房价还没有更贵，赶紧买。”陈明亮也是好心劝说。
“我有便宜的房子租着住，干嘛要买？我住的这套房子，租金一年也就两万多，跟一平米房子差不多，我有钱买房，都够我住一百年了。”
“房子卖了要是买家不着急住，你还是可以接着租呀，这并不矛盾。”陈明亮笑这回了一句。
“那哪里能一样，现在租，房东要4000多一个月了，几乎涨了一倍，他们宰猪呢。”
“既然这套房子已经卖掉了那还说啥了，房子已经不是我的了，谁买了是谁的”这个人也有意思，房子都卖掉了他还在这里胡搅蛮缠。
“你等着，我不会搬的，为富不仁，亏得比赛的时候我还给你加油呢。”中年租客开始气急败坏了。
随他们去吧，陈明亮也不是开善堂的，作为一个邪恶的开发商，有的是手段让他搬家。
而且人家买方客可以申请法院强制执行。
做好人果真未必就落的了好，陈明亮早就知道他老乡大衣哥的前世今生，道理他是明白的，但是亲身体会下来，果然还是不一样。
真可谓是有异曲同工之妙。
陈明亮这一波套现下来，资金入账那是相当不菲。
他早年买的房子地段好，买的早，现在均价已经是25000-40000了，财务算了一笔账，光这些房子套出来的现金，估计已经有小三百亿了。
现在的首富是谁，能有多少钱？
啊呀，不得了哦，现在首富是那个富二代女房产商，一千多个亿呢，比不了比不了。
然后再看看其他几家公司吧。
影视公司拥有版权的影视剧已经不少了，但是流动资金其实并不算多，虽然盈利情况很好，但是账上资金也就5个亿左右，这还是在陈明亮金手指指点之下赚的钱呢。
看来，娱乐行业就是赚吆喝，赚不到多少钱。
影视公司的艺人是真的不少了，小花姐姐把公司打理的不错，在京城也是一号人物了。
陈明亮又是拍电视剧，又是拍电影，要是没有自家影视公司的支持，这些也是办不下来的。
陈明亮翻看了一下自己公司的艺人名单，我去，认识的不少啊！光任静的同学们就有不少，包括已经通过《士兵突击》出名的陈斯城...
就连小明哥也从花艺来到了陈明亮的经济公司，毕竟都是老乡嘛.
佟大伟也在，怪不得拍电影的时候这么配合呢。
这些事陈明亮都不知道。
在看看女演员，二姐张欣艺也在，怪不得要她出演一个《囧途》的角色，竟然还有那个跳新疆舞很厉害的童丽亚，竟然还有那个跳民族舞很厉害的小刘天仙。
小刘天仙竟然比刘天仙大，这要找谁说理去了。
陈明亮不熟悉的女艺人就更多了，真想好好潜一把。
这里说的是潜水，有利于增加肺活量的，对运动员训练有帮助。
地产公司也是一团烂账，公司拥有的固定资产确实是有很多，全是小区开发完之后遗留下来的底商。
地产公司同时开发的项目不少，但是账上流动资金并不算多，大约也就150多不到200。
这些钱大部分还是炒股挣来的，就挣的这点钱，还给陈明亮招来了不少骂名。
不过如果盘点已经交付楼盘的底商的话，假设全部变现卖出去，那能够卖得的钱差不多也有300个亿了。
老金最近在玩资产转移，别人都是把公司的钱转给自己，他倒好，把自己的钱转给公司，并且还从法理上消灭证据。
要是陈明亮真的不认账，那老金真的还就傻眼了。
当然，陈明亮是做不出来这回事的。
剩下要盘点的就是陈明亮的综合基地了。
这里除了后面开发的住宅地产外，大部分是商业性质运营的，盈利状况很好。
这也是陈明亮目前如日中天，人民生活条件日益改善，但是空虚寂寞，所以他们喜欢到具有号召力的陈明亮基地来玩。
陈明亮的综合基地其实已经开办成了一个综合游乐场，无论你有什么爱好，在这里都可以实现。
什么过山车摩天轮那都是小儿科，骑矮马，骑羊驼甚至骑鸵鸟都行。
因为没有牌照，陈明亮的基地只能进行马术表演，并不能实现真正意义的赛马，国内也没有马票可以卖。
不赌，还有啥意思。
一个成熟的娱乐场所是真的挣钱，怪不得本山大叔可以买灰机，看样子刘老根大舞台也没少赚。
陈明亮的这个基地值多少钱就不说，整个公司账上的资金都有接近30个亿，因为他们跟地产是单独结算的，房子卖了他们也能分钱，陈明亮俱乐部也是他们营业的一部分。
剩下的就是李成芳学姐主持的投资公司了。
投资的大头还是杰克马的电商平台，然后是孟学长的医药公司，薪浪媒体平台，还有一些或传统或新兴的行业。
陈明亮代言什么的赚的钱几乎全部投放到投资公司了，这里面现在实际产生回报的只有孟师兄的医药公司。
但是分红数量毕竟有限，值钱的是股份。
公司账上的钱并不算多，50亿左右。
公司掌握的资产却不少，按照市值或者估值，投资公司旗下的资产不少于300亿，其实这个数字保守了，真等他们上市变现的时候就知道了。
别的不说，花艺兄弟的股份已经转交投资公司持有了，而他们也快上市了，陈明亮是第二大股东，这一家公司将来套现的时候能赚多少钱？
至于王师兄的互联网公司，陈明亮是拿自己的资产入股的，他看好的是王师兄本人，至于微博和团购网站将来值多少钱，这个将来再说吧，反正现在是烧钱阶段，陈明亮真正拿出的钱也不多，只有几个亿。
陈明亮自己算了一下，自己的实际资产果然是超过那个女首富的。
不过他低调，他不说。
福布斯做排行榜，陈明亮也只是排在二十几位，就这样，大家都已经很惊讶了。
陈明亮心里有数了，现在他大约有100亿美金的流动资金可以动用，就看08年金融危机哪家公司值得他购买了。
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趁着年底，是要做个改变了。
陈明亮到现在都不知道自己有多少钱，他决心在金融危机之前来一次大盘点。
盘点也是奔着先易后难的次序来的，毕竟那些市值估值什么的搞的头晕。
第一个接受盘点的是静美物业公司。
真的不要小看物业公司，他们的收入可真的不少，一年光物业费的利润就有几千万。
真正陈明亮全资开发的地产项目其实只有冠军城和综合基地，其他项目都算是加盟商，但是物业都是陈明亮的物业公司在进行管理的。
一看统计报表，陈明亮吓了一大跳。
物业公司的工作人数已经超过综合基地了，这是解决了多少人就业？
目前已经入住的物业楼盘已经有20多个，大部分是老金他们的联营公司开发的，竟然还有些是小区业委会主动过来聘请的。
除了这些之外，静美物业还管理着陈明亮之前购买的900多套住宅房。
虽然自从陈明亮有钱之后，为了追求名声，他要求房租固定下来，已经三年没有涨过房租了。
但是，就算这样，这些房子每年带来的现金流也非常可观，它支撑了陈明亮大肆的搞收藏。
因为物业公司自身花费少且稳定，所以陈明亮抽调他们账上的资金简直没有一点心理压力。
这分明就是陈明亮的私人钱袋子。
陈明亮打的主义就是用房屋租金养他的收藏爱好。
这次一盘点不要紧，统计下来，陈明亮从静美物业陆续抽取的资金已经超过了10个亿。
而他们账上竟然还有流动资金接近15个亿，这些钱大部分是商业出租赚来的。
陈明亮都不知道物业公司有这么豪，甚至物业公司老总都想买地盖楼了。
针对这个状况，陈明亮想了很久，终于还是下了一个决定。
他决定卖掉自己囤积的这些住宅楼。
大不了08年之后再买回来。
这个年代想卖房子果然很简单，消息一放出来，简直疯抢。
陈明亮给出了优惠，比市场价低500左右，而且原租户有优先购买权。
不少人因为租了陈明亮的房子，就占了个名额，都能转手卖钱。
静美物业的现金飞速增长，要是周倩没有跟老金来这一出，她管理的支行能揽多少储。
这天，陈明亮又去自己的双清苑怀旧。
他现在的训练场地已经全面搬迁到综合基地了，双清苑这里因为同学们也都不在了，少了人气。
不过这里毕竟是他的家，他和任静住的时间最长，实在可惜了。
在双清苑驻足感叹好久，他还是决定一楼不对外出售，就留在这里，将来也算作是他的另一个家。
“陈先生，您稍等一下。”楼上的租户见陈明亮要走，赶忙追上一步。
陈明亮并不认识这个人，不是还是回过头问道，“您有事？”
“听说您的房子要卖了是不是？”租客的眼睛冒光，他的年轻看着应该是四十到五十之间。
“这边现在归静美物业管，你直接问他们就是，我不是太清楚。”陈明亮并不想跟他们纠缠。
“别啊，陈先生。”中年男人把陈明亮拦住，笑道，“我可是老租户了，从你读大学那会就开始租的，这都多少年了，我跟人家怕说不清楚！
我们在这里住这么久也是有感情的，您现在把房子卖了，以后我们住哪里呀？
总不能您得了房款，我们这边以后就没地儿住，全家喝西北风吧？你多多少少得补偿我们一点。”
陈明亮笑道，“你和静美物业签了合同的吧？合同怎么签订的就怎么来，万事都是有规矩的，要是无故卖房影响了你入住，如果需要赔偿的，那就赔偿，如果需要免房租的，那就免房租，我说了还真不算。”
中年男人讪笑，“合同归合同，可也不外乎人情啊，你说要是我们搬家，这上上下下那么多东西，丢了多可惜，可是有些东西搬了就没用了。”
陈明亮道：“这套房子你可以自己买下来呀，而且，这房子哪一年租给你的我就不问了，你住进去想必超过三年了吧？”
“是的，是的，我都住了五六年了，早有感情了。”
“房子最先起租的时候租金就比周边便宜，后面随行就市涨了几年，但是最近三年我交代的很清楚，那就是不涨租金，已经连续三年没涨了吧？现在我这里的房租比周围的租房便宜多少？你住这几年里节省了多少钱？还有什么不知足的。”
“陈先生，话不能这么说，您有那么多房子，现在卖掉几套确实没所谓，但这不是让我们小老百姓没房子住嘛。”
“我自己的资产，我有处置的权力，趁着现在房价还没有更贵，赶紧买。”陈明亮也是好心劝说。
“我有便宜的房子租着住，干嘛要买？我住的这套房子，租金一年也就两万多，跟一平米房子差不多，我有钱买房，都够我住一百年了。”
“房子卖了要是买家不着急住，你还是可以接着租呀，这并不矛盾。”陈明亮笑这回了一句。
“那哪里能一样，现在租，房东要4000多一个月了，几乎涨了一倍，他们宰猪呢。”
“既然这套房子已经卖掉了那还说啥了，房子已经不是我的了，谁买了是谁的”这个人也有意思，房子都卖掉了他还在这里胡搅蛮缠。
“你等着，我不会搬的，为富不仁，亏得比赛的时候我还给你加油呢。”中年租客开始气急败坏了。
随他们去吧，陈明亮也不是开善堂的，作为一个邪恶的开发商，有的是手段让他搬家。
而且人家买方客可以申请法院强制执行。
做好人果真未必就落的了好，陈明亮早就知道他老乡大衣哥的前世今生，道理他是明白的，但是亲身体会下来，果然还是不一样。
真可谓是有异曲同工之妙。
陈明亮这一波套现下来，资金入账那是相当不菲。
他早年买的房子地段好，买的早，现在均价已经是25000-40000了，财务算了一笔账，光这些房子套出来的现金，估计已经有小三百亿了。
现在的首富是谁，能有多少钱？
啊呀，不得了哦，现在首富是那个富二代女房产商，一千多个亿呢，比不了比不了。
然后再看看其他几家公司吧。
影视公司拥有版权的影视剧已经不少了，但是流动资金其实并不算多，虽然盈利情况很好，但是账上资金也就5个亿左右，这还是在陈明亮金手指指点之下赚的钱呢。
看来，娱乐行业就是赚吆喝，赚不到多少钱。
影视公司的艺人是真的不少了，小花姐姐把公司打理的不错，在京城也是一号人物了。
陈明亮又是拍电视剧，又是拍电影，要是没有自家影视公司的支持，这些也是办不下来的。
陈明亮翻看了一下自己公司的艺人名单，我去，认识的不少啊！光任静的同学们就有不少，包括已经通过《士兵突击》出名的陈斯城...
就连小明哥也从花艺来到了陈明亮的经济公司，毕竟都是老乡嘛.
佟大伟也在，怪不得拍电影的时候这么配合呢。
这些事陈明亮都不知道。
在看看女演员，二姐张欣艺也在，怪不得要她出演一个《囧途》的角色，竟然还有那个跳新疆舞很厉害的童丽亚，竟然还有那个跳民族舞很厉害的小刘天仙。
小刘天仙竟然比刘天仙大，这要找谁说理去了。
陈明亮不熟悉的女艺人就更多了，真想好好潜一把。
这里说的是潜水，有利于增加肺活量的，对运动员训练有帮助。
地产公司也是一团烂账，公司拥有的固定资产确实是有很多，全是小区开发完之后遗留下来的底商。
地产公司同时开发的项目不少，但是账上流动资金并不算多，大约也就150多不到200。
这些钱大部分还是炒股挣来的，就挣的这点钱，还给陈明亮招来了不少骂名。
不过如果盘点已经交付楼盘的底商的话，假设全部变现卖出去，那能够卖得的钱差不多也有300个亿了。
老金最近在玩资产转移，别人都是把公司的钱转给自己，他倒好，把自己的钱转给公司，并且还从法理上消灭证据。
要是陈明亮真的不认账，那老金真的还就傻眼了。
当然，陈明亮是做不出来这回事的。
剩下要盘点的就是陈明亮的综合基地了。
这里除了后面开发的住宅地产外，大部分是商业性质运营的，盈利状况很好。
这也是陈明亮目前如日中天，人民生活条件日益改善，但是空虚寂寞，所以他们喜欢到具有号召力的陈明亮基地来玩。
陈明亮的综合基地其实已经开办成了一个综合游乐场，无论你有什么爱好，在这里都可以实现。
什么过山车摩天轮那都是小儿科，骑矮马，骑羊驼甚至骑鸵鸟都行。
因为没有牌照，陈明亮的基地只能进行马术表演，并不能实现真正意义的赛马，国内也没有马票可以卖。
不赌，还有啥意思。
一个成熟的娱乐场所是真的挣钱，怪不得本山大叔可以买灰机，看样子刘老根大舞台也没少赚。
陈明亮的这个基地值多少钱就不说，整个公司账上的资金都有接近30个亿，因为他们跟地产是单独结算的，房子卖了他们也能分钱，陈明亮俱乐部也是他们营业的一部分。
剩下的就是李成芳学姐主持的投资公司了。
投资的大头还是杰克马的电商平台，然后是孟学长的医药公司，薪浪媒体平台，还有一些或传统或新兴的行业。
陈明亮代言什么的赚的钱几乎全部投放到投资公司了，这里面现在实际产生回报的只有孟师兄的医药公司。
但是分红数量毕竟有限，值钱的是股份。
公司账上的钱并不算多，50亿左右。
公司掌握的资产却不少，按照市值或者估值，投资公司旗下的资产不少于300亿，其实这个数字保守了，真等他们上市变现的时候就知道了。
别的不说，花艺兄弟的股份已经转交投资公司持有了，而他们也快上市了，陈明亮是第二大股东，这一家公司将来套现的时候能赚多少钱？
至于王师兄的互联网公司，陈明亮是拿自己的资产入股的，他看好的是王师兄本人，至于微博和团购网站将来值多少钱，这个将来再说吧，反正现在是烧钱阶段，陈明亮真正拿出的钱也不多，只有几个亿。
陈明亮自己算了一下，自己的实际资产果然是超过那个女首富的。
不过他低调，他不说。
福布斯做排行榜，陈明亮也只是排在二十几位，就这样，大家都已经很惊讶了。
陈明亮心里有数了，现在他大约有100亿美金的流动资金可以动用，就看08年金融危机哪家公司值得他购买了。
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