第484章 童梅
于峰之前就跟陈伟说过，其他那些投资者，能够接受的最高价格，大概也就五个亿。
加上那三亿多的债务，总共八亿多资金的投入，每年七八千万的收入，这个回报率，大家勉强也能接受。
要是再高，那恐怕就没几个人能接受了。
但是陈伟他们不一样。
陈伟自己就不用说了，他投资这个景区，主要还是为了下一步拿下二牛山的开发权。
他根本就不在乎这点投资回报率。
回报率再高，还能比的上他做期货的回报率高吗？
百分之十的回报率和百分之三十的回报率，在他眼里其实都是一样的。
而连义山的主要目的，是为了跟海华集团合作。
投资一两个亿，先跟海华合作一次，打下一个良好的开端，那下一步双方再深入合作一下，随便合作一个项目，投资九龙山的这钱就出来了。
所以连义山也不在乎这回报率。
至于海华集团这边，方宏业的主要目的，是想拓展一下集团业务。
这次投资，算是一次试水，积累点经验，再加上他们是三方合作，海华只占百分之四十的股份，这一笔投资也不算太大，总共也就三四个亿而已，所以对于投资回报率，也不是特别的看重，只要不亏本，方宏业都能接受。
所以说，陈伟他们三方，所能接受的价格，要比其他投资者高一些。
当然，他们也不可能充当那冤大头，无论多高都能接受。他们能接受的最高价格，是十个亿。
这也比绝大多数的投资者都高很多了。
除此之外，他们这边还有一个很大的优势。
原来的九龙山景区公司，之所以破产，除了因为创始人去世，群龙无首之外，也是被那些讨债者给逼的。
一开始的时候，据说是有十亿的债务，而且其中大部分，还都是民间借贷。
虽然之后经过官府的仔细审查，只认定了三亿多的合规债务，其他债务全都不合规。
但是，那些民间借贷的，会这么轻易的就放弃了？
谁能保证他们不会继续上门讨债？
所以，其他投资者，在准备接手景区公司之前，就得好好考虑考虑这个问题。
而陈伟他们就没有这方面的担忧。
连家是干啥的？
要是连几个放贷的都应付不了，那连家也不配成为云州大龙头。
魏刚有的是办法收拾那些不开眼的家伙。
这也是连义山为何要让魏刚过去坐镇的原因。
还有一点，九龙山景区所在的洛北市，大龙头叫邱振业，跟连义山认识。
有邱振业在当地罩着，就更没几个敢上门闹事的了。
其他那些投资者因为有这层顾虑，肯定不敢盲目接手。
众人在这儿分析了一下，觉得他们拿下九龙山景区的把握还是比较大的。
至于拿下之后如何经营，这个问题也不大。
九龙山景区本身就是比较成熟的景区，只要做好日常的安保、维护工作，差不多也就可以了。
当然，还是得有个专业的人在那边协助魏刚才行。
而这个人选，连义山很客气的让方宏业来定。
这个人选，就等于是二把手了，连义山已经安排了一把手魏刚，那二把手就让方宏业来安排好了。
方宏业推让了一番，最后举荐了一个人，是云州市少山景区的一个办公室副主任。
叫童梅。
是海华集团今天来的这位副总沈庆宏的一个表侄女。
今年三十多岁，名牌大学毕业，在少山景区干了七八年了，在景区的管理运营方面，很有经验。
陈伟跟连义山自然是没意见，不过陈伟还是问了句，这童梅愿意去洛北吗？
云州离洛北可不近，一千多里地呢，就算现在交通方便，也不可能三天两头的往回跑，一去一两个月很正常。
再说，办公室副主任，这也是有编制的，人家愿意辞掉铁饭碗，到他们这个新成立的公司来上班吗？
那沈庆宏笑笑说，他这个侄女，虽然三十多了，可到现在连个男朋友还没有呢。而且，童梅早就有离职的想法了，现在这个工作，虽然有编制，但是工资不高，也看不到什么希望，她一直想换一个更有挑战性的工作。
她肯定愿意去的。
听到沈庆宏这话，陈伟跟连义山都放下心来。
魏刚坐镇，处理外部的一些事，童梅则主持景区日常管理，那便没什么问题了。
接下来，就是尽快成立公司，人员到位，然后做出投标方案。
这事自然就落到那童梅的头上了，其他人负责协助一下便可。
之后，大家又聊起了二牛山景区开发的事。
孔沁芳从陈伟老家回来之后，便跟方宏业详细汇报了一下二牛山那边的情况。
方宏业也心动了。
海华集团本就谋求拓展业务。
仅仅只是投资一个九龙山景区，那肯定是远远不够。
可是这年头，想要投资开发一个大型景区，哪有那么容易？
别的不说，城市周边的这些大大小小山头，早就被开发的差不多了，再想开发，就只能去那些偏远地区。
可那样的地区，基本都交通不便，那开发起来，成本不是一般的高，而且开发好了之后，也很难保证客流量。
而二牛山那里，就再合适不过了。
首先，那里离云州很近，从云州机场过去，也就不到一个小时的路程，从维州市区过去，也用不了两个小时。
交通很方便。
而且，那里自然风光秀美，别具一格，还有牛角石那个噱头，绝对吸引人。
最重要的一点，那里的体量足够大。
几个山头，面积超过十平方公里，再加上一个大水库，要是完全开发出来，起码得几十亿甚至上百亿的投入，这样的大项目，才有能力为海华集团的财务报表提供足够亮眼的数据，也才能称得上是成功拓展了集团业务。
方宏业已经打算要投资二牛山了。
听了听陈伟初步的开发计划，方宏业说，等找个时间，他也亲自去看一看，另外再找找维州官府那边，尽可能通过内部协商，把开发经营权拿下来。
毕竟一旦用招标的方式，那就凭添了很多不确定性。
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加上那三亿多的债务，总共八亿多资金的投入，每年七八千万的收入，这个回报率，大家勉强也能接受。
要是再高，那恐怕就没几个人能接受了。
但是陈伟他们不一样。
陈伟自己就不用说了，他投资这个景区，主要还是为了下一步拿下二牛山的开发权。
他根本就不在乎这点投资回报率。
回报率再高，还能比的上他做期货的回报率高吗？
百分之十的回报率和百分之三十的回报率，在他眼里其实都是一样的。
而连义山的主要目的，是为了跟海华集团合作。
投资一两个亿，先跟海华合作一次，打下一个良好的开端，那下一步双方再深入合作一下，随便合作一个项目，投资九龙山的这钱就出来了。
所以连义山也不在乎这回报率。
至于海华集团这边，方宏业的主要目的，是想拓展一下集团业务。
这次投资，算是一次试水，积累点经验，再加上他们是三方合作，海华只占百分之四十的股份，这一笔投资也不算太大，总共也就三四个亿而已，所以对于投资回报率，也不是特别的看重，只要不亏本，方宏业都能接受。
所以说，陈伟他们三方，所能接受的价格，要比其他投资者高一些。
当然，他们也不可能充当那冤大头，无论多高都能接受。他们能接受的最高价格，是十个亿。
这也比绝大多数的投资者都高很多了。
除此之外，他们这边还有一个很大的优势。
原来的九龙山景区公司，之所以破产，除了因为创始人去世，群龙无首之外，也是被那些讨债者给逼的。
一开始的时候，据说是有十亿的债务，而且其中大部分，还都是民间借贷。
虽然之后经过官府的仔细审查，只认定了三亿多的合规债务，其他债务全都不合规。
但是，那些民间借贷的，会这么轻易的就放弃了？
谁能保证他们不会继续上门讨债？
所以，其他投资者，在准备接手景区公司之前，就得好好考虑考虑这个问题。
而陈伟他们就没有这方面的担忧。
连家是干啥的？
要是连几个放贷的都应付不了，那连家也不配成为云州大龙头。
魏刚有的是办法收拾那些不开眼的家伙。
这也是连义山为何要让魏刚过去坐镇的原因。
还有一点，九龙山景区所在的洛北市，大龙头叫邱振业，跟连义山认识。
有邱振业在当地罩着，就更没几个敢上门闹事的了。
其他那些投资者因为有这层顾虑，肯定不敢盲目接手。
众人在这儿分析了一下，觉得他们拿下九龙山景区的把握还是比较大的。
至于拿下之后如何经营，这个问题也不大。
九龙山景区本身就是比较成熟的景区，只要做好日常的安保、维护工作，差不多也就可以了。
当然，还是得有个专业的人在那边协助魏刚才行。
而这个人选，连义山很客气的让方宏业来定。
这个人选，就等于是二把手了，连义山已经安排了一把手魏刚，那二把手就让方宏业来安排好了。
方宏业推让了一番，最后举荐了一个人，是云州市少山景区的一个办公室副主任。
叫童梅。
是海华集团今天来的这位副总沈庆宏的一个表侄女。
今年三十多岁，名牌大学毕业，在少山景区干了七八年了，在景区的管理运营方面，很有经验。
陈伟跟连义山自然是没意见，不过陈伟还是问了句，这童梅愿意去洛北吗？
云州离洛北可不近，一千多里地呢，就算现在交通方便，也不可能三天两头的往回跑，一去一两个月很正常。
再说，办公室副主任，这也是有编制的，人家愿意辞掉铁饭碗，到他们这个新成立的公司来上班吗？
那沈庆宏笑笑说，他这个侄女，虽然三十多了，可到现在连个男朋友还没有呢。而且，童梅早就有离职的想法了，现在这个工作，虽然有编制，但是工资不高，也看不到什么希望，她一直想换一个更有挑战性的工作。
她肯定愿意去的。
听到沈庆宏这话，陈伟跟连义山都放下心来。
魏刚坐镇，处理外部的一些事，童梅则主持景区日常管理，那便没什么问题了。
接下来，就是尽快成立公司，人员到位，然后做出投标方案。
这事自然就落到那童梅的头上了，其他人负责协助一下便可。
之后，大家又聊起了二牛山景区开发的事。
孔沁芳从陈伟老家回来之后，便跟方宏业详细汇报了一下二牛山那边的情况。
方宏业也心动了。
海华集团本就谋求拓展业务。
仅仅只是投资一个九龙山景区，那肯定是远远不够。
可是这年头，想要投资开发一个大型景区，哪有那么容易？
别的不说，城市周边的这些大大小小山头，早就被开发的差不多了，再想开发，就只能去那些偏远地区。
可那样的地区，基本都交通不便，那开发起来，成本不是一般的高，而且开发好了之后，也很难保证客流量。
而二牛山那里，就再合适不过了。
首先，那里离云州很近，从云州机场过去，也就不到一个小时的路程，从维州市区过去，也用不了两个小时。
交通很方便。
而且，那里自然风光秀美，别具一格，还有牛角石那个噱头，绝对吸引人。
最重要的一点，那里的体量足够大。
几个山头，面积超过十平方公里，再加上一个大水库，要是完全开发出来，起码得几十亿甚至上百亿的投入，这样的大项目，才有能力为海华集团的财务报表提供足够亮眼的数据，也才能称得上是成功拓展了集团业务。
方宏业已经打算要投资二牛山了。
听了听陈伟初步的开发计划，方宏业说，等找个时间，他也亲自去看一看，另外再找找维州官府那边，尽可能通过内部协商，把开发经营权拿下来。
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